29.08.2016

Сбербанк ипотека. Документы для одобрения.

Сбербанк ипотека. Документы для одобрения.

 

Сбербанк ипотека Документы для одобрения

Сбербанк ипотека Документы для одобрения

Получение ипотечного кредита связано со сбором пакета обязательных документов и необходимостью подтвердить свою платежеспособность. Банк вправе требовать сбора документов, которые помогут провести проверку по его программе. Документы для одобрения ипотеки Сбербанка — не исключение, причем они состоят из двух пакетов. Один должен предоставить получатель кредита, покупатель жилья, а второй — его продавец. Как правило, если объект застройки уже аккредитован Сбербанком, то документы продавца там имеются. Нас интересует та часть, которую должен собрать и предоставить покупатель квартиры по ипотеке.

Какие документы нужно предоставить в Сбербанк для ипотеки

Сбербанк одобрит заявку на ипотечный кредит не только при наличии документов, но и при условии, что заявитель удовлетворяет требованиям платежеспособности, что можно подтвердить:

  • наличием постоянной работы или бизнеса;

  • наличием регулярных поступлений на счета, карты, депозиты;

  • справками с места работы или налоговыми декларациями о доходах;

  • копиями трудовых книжек и договоров.

Действенность подтверждающих документов зависит от ситуации, но среди них есть несколько, способных существенно повлиять на результаты банковской проверки платежеспособности. Это — справки с места работы и 2-НДФЛ, в которых и содержится указание на то, что вы имеете источник стабильного дохода, и этот источник позволяет вам своевременно и в полном объеме исполнять свои обязательства.

Условия получения ипотеки в Сбербанке

Условия получения ипотеки в Сбербанке

Условия получения ипотеки в Сбербанке

Условия могут быть разными, но в общем виде список документов таков:

  • анкета заявителя, которая доступна на сайте организации, но имеет смысл взять ее у кредитного специалиста и изучить, чтобы правильно заполнить все пункты;

  • паспорт гражданина РФ — это важное условие;

  • сведения о работе или деятельности — в этом списке можно найти трудовую книжку (заверенную выписку), трудовой договор, свидетельство ИП, для представителей бизнеса — лицензию на право занятий деятельностью, справку с места работы и справки о наличии пенсионных выплат;

  • сведения о доходах — для работающих граждан это справки с места работы и 2-НДФЛ, для представителей бизнеса — уже принятые налоговые декларации, для пенсионеров — соответствующие справки из пенсионного фонда.

Стоит обратить внимание на особенность проверки — документы для одобрения ипотеки Сбербанком не просто удостоверяют доходы, а доказывают их стабильность, достаточность объема и легальный характер. Ипотека — кредит с длительными выплатами, поэтому вероятность потери доходов или их “закрытость” рассматриваются как отрицательный фактор. Не менее серьезное значение имеет этот пакет и при кредитовании под залог приобретаемой квартиры.

Что может помешать получить ипотеку в Сбербанке? Требования к справкам с места работы

На что следует обратить особое внимание при сборе этого пакета документов? Справки о трудоустройстве и доходах — наиболее уязвимая часть ваших сведений. Во-первых, они имеют ограниченный одним месяцем срок действия. Во-вторых, банк уделяет внимание стабильности работодателя, его репутации, вашим перспективам и общей сумме доходов. Поэтому копии трудовой книжки, справки о трудоустройстве и доходах должны содержать сведения, способные убедить банк в ваших возможностях не просто отдать сумму кредита, а делать это регулярно, по графику, в указанном объеме и с процентами.

Не забывайте, что банк вправе потребовать погашения кредита досрочно, если впоследствии выяснится, что вы предоставили недостоверные сведения. Изменения в местах работы и доходах тоже могут стать поводом для новой проверки платежеспособности и, по результатам — для отзыва кредита. Поэтому позаботьтесь о достоверности справок и их соответствии требованиям банка! Не упускайте из вида, что сумма вашего дохода — это еще не все. Банк исключает из нее платежи, средства на содержание семьи, и оставляет только “чистый” доход, который позволит вам вносить регулярные платежи.

Бывают случаи, когда у потенциального заемщика возникает проблема с информацией, внесенной в справке о работе и доходах. Это:

  • недостаточная сумма заработной платы и величина оклада;

  • большое количество мест работы, короткие периоды работы по трудовой книжке;

  • недостаточный стаж на предприятии или в должности;

  • нежелание показывать третьим лицам — банку — свою декларацию о доходах.

Справка по форме 2-НДФЛ и копия трудовой книжки может быть выдана надежной фирмой, которая обязательно подтвердит банку предоставленную. в документе информацию. Следует внимательно относиться к предложению покупки трудовой книжки — дело в том, что серия этого документа зависит от года его выпуска, а некоторые особенности, например, цвет чернил и фактура страниц, могут вызвать обоснованные сомнения в ее подлинности.

Обращаясь за справкой в нашу компанию, вы можете быть уверены, что документы для одобрения ипотеки в Сбербанке будут правильно оформлены, выписки и копии заверены, а реквизиты компании пройдут проверку в кредитном отделе и службе безопасности банка. Через некоторое время вы сможете либо показать свой доход, либо устроиться на работу и предоставить банку соответствующую информацию. А на этапе одобрения кредита ваши справки, выписки и копии трудовой книжки не вызовут сомнений и будут приняты в качестве подтверждения платежеспособности.

Summary
Сбербанк ипотека. Документы для одобрения.
Service Type
Сбербанк ипотека. Документы для одобрения.
Provider Name
http://outsource-buh.ru/,
Area
Финансы
Description
Документы для одобрения ипотеки в Сбербанке, справки с места работы и 2-НДФЛ. Как получить кредит, где взять справки для Сбербанка, копии трудовой.
WordPress SEO